Jeffrey Qián 錢 曄 // 778-238-2014 // info@jeffreyqian.com

温哥华房产为何那样贵?很好的解释文

《纽约客》本周刊登的一篇文章很好的解释了这个原因,原文比较长,我做一下简单的摘要。

 

北美最贵的地产市场在哪里?不是纽约,不是加州桔郡,而是温哥华!因为温哥华是个漂亮的城市,是个繁荣的港口城市,是一个常常被电视电影取景的城市,当然也是一个很棒的适宜居住的城市!但这些原因都不是从经济上来解释的。为什么?!温哥华的家庭中等年收入是7万美元,而这里的房子动则100万起,就算普通的公寓也是5,60万的。如果单看人均收入,温哥华也就是美国二线城市的水平,但是房价却轻松匹敌旧金山这样的大城市!

 

如果从房价收入比来看,这就是赤裸裸的泡沫啊!但是!在温哥华,没有你想的那么简单。温哥华算不上一个超级明星城市,它不是纽约或者伦敦这样的金融中心,也不是旧金山这样的科技基地,也不是巴黎和米兰这样的文化重镇,但是温哥华给人提供的是一种舒适感和安全感!它就是一个避风港!它提供给人的是一种社会和政治的稳定,气候的稳定。在全球来说,它是一种处乱不惊的存在!全球的富豪们如今都在寻找这样一个地方来存放他们的多余现金,并且知道存放在那里是安全的。温哥华扮演的就是这样一个角色。

 

房地产的全球化颠覆了我们对于房地产市场一些固有的假设,传统上,地产市场的价格应该是和其他最基本的一些经济数据关联的-最重要的-当地的人赚多少钱。但是真正全球化的市场中,这个已经不再是那么简单的关联了。如果全球有足够多的富人想要温哥华的房产,那么,当地的房价很容易就会超出真正本地居民可承受的范围,而这样的房价升高,完全算不上是泡沫,而是正常的需求所致。那些富豪们甚至愿意比较理性的多付一些钱来买这里的地产,因为,他们知道,即使是之后会缩水个10%的资产也会比同样的钱在北京或者德黑兰全部打了水漂强!由此,富人依然热衷于在温哥华购买地产,温哥华的房价依然会稳步增长!

 

Comments:
No comments

Post Your Comment:

* indicates required fields.
Your Name: *
Please note, your email will not be shown publicly
Your Email (will not be published): *
Comment: *
Please type the text as it appears above:
The data relating to real estate on this website comes in part from the MLS® Reciprocity program of either the Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV), the Fraser Valley Real Estate Board (FVREB) or the Chilliwack and District Real Estate Board (CADREB). Real estate listings held by participating real estate firms are marked with the MLS® logo and detailed information about the listing includes the name of the listing agent. This representation is based in whole or part on data generated by either the REBGV, the FVREB or the CADREB which assumes no responsibility for its accuracy. The materials contained on this page may not be reproduced without the express written consent of either the REBGV, the FVREB or the CADREB.